Do sprzedaży działka budowlana o pow. 10arów pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne położona w pięknym miejscu w miejscowości - Krzeczyn Mały ul. Kalinowa ( teren m. Gorzyca ).
Działka sprzedawane wraz z projektem ,DOM w AURORACH 14 i ze wszystkimi pozwoleniami na budowę.
Działka nr 2/24.

Działka również nadaje si idealnie pod budownictwo PARTEROWE.

Media - wszystko w drodze:
woda i kanalizacja - kanalizacja będzie realizowana w najbliższych miesiącach;
Prąd przy działce;
gaz za działką

Dojazd do działek drogą asfaltową oraz kawałek droga polna.

Brak dodatkowych kosztów z tytułu opłaty za odrolnienie - klasa ziemi V i VI. (zaoszczędzone ok 15 tys. zł przy tej wielkości działki)

Okoliczne działki częściowo zabudowane.

W planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona symbolem MN13 - tereny zabudowy mieszkaniowej.

Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające - dojazdy.
2. Na terenach, o których mowa w ust.1, obowiązują następujące ustalenia: 1) w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:
a) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m2 ,
b) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,1 do 0,65,
c) co najmniej 50% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,
d) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9m,
e) w strefie U dachy strome dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 37 - 45 , kryte dachówką ceramiczną matową w kolorze ceglastym,
f) poza strefą U dachy strome dwu lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 27 - 45 , kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach ceglastym, brązowym i szarym, g) dopuszcza się wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie świetlików i lukarn,
h) istniejące budynki mogą być rozbudowywane z zachowaniem dotychczasowej wysokości, formy i pokrycia dachu,
i) budynki gospodarcze i wolno stojące garaże mogą być wyłącznie parterowe i muszą mieć formę dachu odpowiadającą formie dachu budynku mieszkalnego,
j) na elewacjach wymóg stosowania pastelowych barw,
k) liczba miejsc do parkowania na parkingach terenowych i wbudowanych nie może być mniejsza niż 1 stanowisko na jedno mieszkanie oraz 1 stanowisko na 40 m2 p. u. usług, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów odrębnych;
2) nieprzekraczalne linie zabudowy od dróg w odległościach:
a) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy Z,
b) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D,
c) 6 m od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne;
3) w zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów i ograniczeń w ich użytkowaniu dopuszcza się rozbudowę budynków istniejących w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały, których lokalizacja nie spełnia wymagań, o których mowa w pkt. 2, pod warunkiem zachowania odległości od drogi nie mniejszej, niż dotychczasowa.

Gorzyca:

Miejscowość położona 7km od Lubina, 5 km do wjazdu na trasę S-3 oraz 6 km od planowanej pod Lubinem Strefy Ekonomicznej.
Komunikacja darmowa miejska; drogi asfaltowe/oświetlone, kościół, okoliczne lasy, ścieżki rowerowe, ogrodzony plac zabaw przy świetlicy. W odległości 300m powstał nowy duży ogrodzony plac rekreacyjny z boiskami do piłki nożnej, koszykówki, siatkówki oraz z miejscem do zabaw dla dzieci. Sklep spożywczy.
W miejscowości Gorzyca został poprowadzony światłowód. Szkoła Podstawowa ok 2 km w Krzeczynie Wielkim (dzieci dowozi autobus szkolny).

Teren niezagrożony kopalnią odkrywkową, brak zagrożeń i uciążliwości związanych z bliskością kopalni - zanieczyszczenie powietrza, tąpnięcia itp., teren niezagrożony powodzią.

Cena za działkę wraz z projektem i wszelkimi pozwoleniami to 155 000 zł

Przy zakupie działki kupujący nie ponosi opłaty z tytułu podatku 2% PCC.

LUBIŃSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI
LCN RADOSŁAW MISZCZYK

Lubin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 1B

( na przeciwko Ratusza obok SKLEPU AS )

- Szczegółowe informacje uzyskają Państwo w biurze w godz. 9.00 - 16:30,

pod numerem telefonu  

oraz na stronie

LCN - Lubińskie Centrum Nieruchomości - jesteśmy wiodącym biurem pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na rynku lokalnym. Klienci w ramach współpracy korzystają z naszej wiedzy, doświadczenia oraz skutecznych narzędzi marketingowych.
W ramach współpracy naszym klientom oferujemy:

bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania nieruchomości - wyszukamy najlepszą ratę kredytu na rynku;
gwarancję bezpieczeństwa transakcji - Licencja Państwowa nadana przez Ministra Infrastruktury - nr lic. 15 210; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU S.A. ;
korzystną cenę zakupu nieruchomości - w przypadku znalezienia przez Klienta w innym biurze tej samej nieruchomości z niższą ceną, my zaoferujemy zakup na jeszcze korzystniejszych warunkach;
rzetelną obsługę - uczestniczymy i wspieramy klienta na każdym etapie, aż do zakończenia transakcji;

Do ceny należy doliczyć 2% podatku od czynności cywilno prawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.
Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: imię i nazwisko, PESEL oraz podpisu na umowie pośrednictwa lub okazaniu - adresowym.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo