dom, Lubin, Gorzyca,

NA SPRZEDAŻ NIEPOWTARZALNY NA RYNKU LUBIŃSKIM
Dom w miejscowości GORZYCA położony tuż przy lesie na

43 arowej cudownie zagospodarowanej działce.
Projekt domu Liliana ( ze zmianami) z biura projektowego Archipelag.

Powierzchnia użytkowa domu ok 222 m2 + garaż 35 m2 a całość na 43 arowej działce.

Dodatkowo wiata na 2 samochody, Altana w lesie, Domek murowany, Domek narzędziowy, staw kąpielowy, kojec dla psów.

Na parterze domu , obejmującym doskonale i bardzo funkcjonalnie zagospodarowaną przestrzeń o powierzchni użytkowej 131,32 m2, znajdują się:

1. Wiatrołap 2,34 m²
2. Hal l 9,63 m²
3. Pokój dzienny 30,42 m²
4. Jadalnia 13,09 m²
5. Kuchnia 15 m²
6. Korytarz 5,03 m²
7. Wc 3,61 m²
8. Garderoba4,75 m²
9. Gabinet 28 m²
10. Sauna 5 m 
11. Kotłownia 14,22 m²
12. Garaż 36,02 m²

Duży salon z kominkiem jednoprzestrzennie połączony z jadalnią i kuchnią. Z salonu wyjście na taras i na przepiękny ogród;
Gabinet z kojącym widokiem pięknego ogrodu;
Sauna oraz w miejscu garażu właściciel stworzył symulator golfa - 35 m2 z możliwością dowolnej aranżacji - siłowni, pokoju gier, sali kinowej czy studia nagrań;

Piętro domu o powierzchni użytkowej 92,89 m2 obejmuje:

1. Korytarz 13,26 m²
2. Pokój17,52 m²
3. Garderoba6,05 m²
4. Łazienka5,83 m²
5. Pokój 20m²
6. Pokój16,33 m²
7. Łazienka6,30 m²
8. Pom. gospodarcze6,76 m²

I piętro to:
przestronny hall,
sypialnia główna z własną dużą garderobą oraz własną łazienką; z okna rozpościera się cudny widok na ogród i staw kąpielowy,
dwie dodatkowe sypialnie w tym jedna wydzieloną garderobą;
duża łazienka z wanną oraz pomieszczenie gospodarcze;

Dom został wybudowany w 2005 r., natomiast kilka razy został poddany odświeżeniu oraz dopieszczeniu detali - kompleksowa renowacja okien drewnianych, odmalowanie itp;

Wykończenie budynku zostało starannie przemyślane i zaaranżowane.

Wysoka jakość zastosowanych elementów wykończenia wnętrza, jaki i materiałów budowalnych.

Nieruchomość w pełni wyposażona - bez dodatkowych nakładów.

Możliwość pozostawienia większości wyposażenia.

Od 2 lat dom ogrzewany jest pompą ciepła - wcześniej ogrzewany był gazem - istnieje opcja powrotu do takiego ogrzewania.
Dom posiada w większości ogrzewanie podłogowe - część górna sypialniana ogrzewana z grzejników ściennych; W salonie zamontowany kominek. W pomieszczeniach programatory temperatury.

W całym domu zainstalowany system rekuperacji z odzyskiem ciepła - Budynek zimą bardzo ciepły a latem odczuwalny chłód.
Klimatyzacja w części sypialnianej;
Alarm, kamery. Bramy wjazdowe elektryczne;
Wszystkie okna i drzwi tarasowe zostały wyposażone w rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie.

Zadbany drewniany parkiet;

Atutem domu są przestronne, funkcjonalne, gustownie wyposażone pomieszczenia z naciskiem na detale.
Dom i ogród są niezwykle zadbane, wypielęgnowane i poddawane systematycznemu odświeżeniu.

Oczkiem w głowie gospodarzy od wielu lat była i jest bajkowo zagospodarowana 43 arowa malowniczo położona działka. Działka graniczy z laskiem a mała część działki jest zalesiona. W tej części znajduje się altana do biesiadowania.

Teren ogrodzony - ogrodzenie frontowe kute i murowane. Szeroki wybrukowany wjazd na posesję z bramą na pilota i wideodomofonem;

Na terenie zachwycającej działki znajduje się:
wiata garażowa, domek z wydzieloną w części piwnicznej winiarnią, wspomniana wcześniej altana, kojec dla psów, domek narzędziowy, drewutnia oraz niezwykle okazały staw kąpielowy.
Działka z bogatą roślinnością, oświetleniem i nawodnieniem ze studni.

Media:
ogrzewanie - pompa ciepła;
gaz - zamontowana butla do gazu, jednakże obecnie istnieje opcja wpięcia do sieci gazowej;
prąd - w budynku;
woda - własne ujęcie wody - istnieje możliwość wpięcia do sieci;
kanalizacja - własna oczyszczalnia - jest opcja wpięcia do sieci;

Lokalizacja - szybki dojazd do pobliskich miejscowości - do Lubina - 7km, do wjazdu na S-3 tylko 5km, a wiec: Polkowice 20km, Legnica 20km, Wrocław 80km czy Zielona Góra 80km.

CENA ZA TĄ NIEZYWKŁĄ NIERUCHOMOŚĆ Z PRAKTYCZNIE PEŁNYM WYPOSAŻENIEM - 1 980 000 zł

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE

LCN tel.

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr licencji 15210

LUBIŃSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI

Lubin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 1B

( na przeciwko Ratusza obok SKLEPU AS )

- Szczegółowe informacje uzyskają Państwo w biurze w godz. 9.00 - 16:30,

pod numerem telefonu

oraz na stronie

LCN - Lubińskie Centrum Nieruchomości - jesteśmy wiodącym biurem pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na rynku lokalnym. Klienci w ramach współpracy korzystają z naszej wiedzy, doświadczenia oraz skutecznych narzędzi marketingowych.
W ramach współpracy naszym klientom oferujemy:

bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania nieruchomości - wyszukamy najlepszą ratę kredytu na rynku;

gwarancję bezpieczeństwa transakcji - Licencja Państwowa nadana przez Ministra Infrastruktury - nr lic. 15 210; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU S.A. ;

korzystną cenę zakupu nieruchomości - w przypadku znalezienia przez Klienta w innym biurze tej samej nieruchomości z niższą ceną, my zaoferujemy zakup na jeszcze korzystniejszych warunkach;

rzetelną obsługę - uczestniczymy i wspieramy klienta na każdym etapie, aż do zakończenia transakcji;

W ramach współpracy dla strony Kupującej przekazujemy rabat 10% na asortyment do wykończenia wnętrz w sklepach OBI i Belpol;

Do ceny należy doliczyć 2% podatku od czynności cywilno prawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: imię i nazwisko, PESEL oraz podpisu na umowie pośrednictwa lub okazaniu - adresowym.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo